El conocimiento de la calidad del suelo juega un papel fundamental para el desarrollo óptimo de las plantas, particularmente en suelos infértiles o con propiedades desfavorables que no permitan optimizar eficientemente los nutrientes presentes. Para alcanzar un buen funcionamiento sostenible a través del mejoramiento y mantenimiento de la calidad del suelo,  se ve la  necesidad de evaluar y medir un pequeño grupo de datos que representan a las propiedades físico - químicas y microbiológicas; por lo que el desarrollo de la presente investigación se realizó con el objetivo de determinar las condiciones edáficas y microbiológicas de los suelos donde se desarrolla la especie Prunus serotina en tres provincias de los andes centrales ecuatorianos, para lo cual se tomó 10 muestras en cada provincia, prepararlas para el análisis en laboratorio y posteriormente someter los resultados a un proceso estadístico y analítico para finalmente conocer sus características y tomar decisiones futuras en la producción de capulí.  Los suelos analizados muestran una textura franco arenosa con una estructura suelta, un pH ligeramente alcalino (7,59 – 7,86) y el potasio “K” en una concentración  media y alta en la provincia de Cotopaxi, característicos de suelos provenientes de cenizas volcánicas. Se observó una baja concentración de materia orgánica y de microrganismos, importantes para las actividades biológicas del suelo. En la prueba de regresión lineal la materia orgánica y el potasio presentan una mayor correlación ya que esta permite un mejor aprovechamiento por retener el agua y evitar que se derive a formas que no sean asimilables